 |
Финансовый советник
Перед покупкой квартиры или дома,
в первую очередь, Вам требуется определиться с бюджетом.
Этот калькулятор поможет рассчитать, какую сумму Вы можете
взять в кредит, чтобы его погашение не легло тяжелым бременем на
Ваш бюджет.
Для получения более детальной информации о произведенном расчете нажмите на кнопку "Показать отчет".
 CreditStar - Ипотека - Подбор предложений банков по ипотечному кредитованию.
Определения
- Доход
- Ваш доход до налогообложения. Для супругов - суммарный
доход супругов до налогообложения.
- Цена покупки
- Цена дома или квартиры, которую Вы хотите
приобрести. Эта цена, которую Вы платите. Она должна учитывать
комиссионные агентства недвижимости, но не должна учитывать расходы по сделке.
- Ежемесячный платеж
- Максимальный ежемесячный платеж по ипотечному кредиту, который Вы можете себе позволить. Он состоит из погашения основной части долга, начисляемых процентов, налога на имущество, страхования квартиры и жизни.
- Сбережения
- Денежные средства, которые Вы готовы потратить для оплаты первоначального взноса по покупке квартиры и расходов по сделке.
- Срок
- Количество лет, в течение которых кредит должен быть погашен.
- Налог на имущество
- Ставка налога на имущество в Вашем регионе, от 0.1% до 1%. Если сумма налога незначительна, Вы можете пренебречь ею в расчетах, указав ставку налога 0%
- Страхование
- Страховая премия, выраженная в виде процента от стоимости.
Страхованию подлежит риск гибели или повреждения имущества, риск утраты права собственности (титульное страхование). Также страхованию подлежит жизнь и риск утраты трудоспособности заемщика. Суммарный платеж (страховая премия) по этим видам страхования составляет от 0.8% до 1.5% в год.
- Платеж по автокредиту
- Ваши ежемесячные платежи по программам автомобильного кредитования.
- Платеж по кредитной карте
- Минимальные ежемесячные платежи по кредитам, полученным
по кредитным картам.
- Погашение других кредитов
- Выплата других кредитов, осуществляемая на регулярной основе, таких как
кредит на образование, кредит на неотложные нужды.
- Итого расходы по сделке
- Расходы по получению кредита, оформлению покупки и залога (ипотеки) приобретаемой недвижимости. Включают в себя плату за рассмотрение банком заявки на получение кредита, расходы на оформление, прочие расходы.
- За рассмотрение
-
Платеж за рассмотрение банком заявки на выдачу кредита и андеррайтинг квартиры. Также может называться платой за открытие ссудного счета.
- За обналичивание
- При покупке квартиры на вторичном рынке и проведении расчетов наличными, банк может потребовать комиссионные за снятие денег со счета, на который при выдаче была зачислена сумма кредита.
- За оформление
- Оценка прочих расходов, связанных с покупкой квартиры в кредит. Включает в себя плату за независимую оценку стоимости квартиры, государственную пошлину за регистрацию договора купли-продажи и ипотеки, в случае, если эта пошлина оплачивается покупателем, аренду банковского сейфа (ячейки), прочие платежи.
- Ограничить перв. взнос
- При оплате заемщиком из собственных сбережений менее 20% от стоимости квартиры,
некоторые кредитные программы предусматривают увеличение процентной ставки,
пока принадлежащая заемщику доля в стоимости квартиры не достигнет указанной величины.
Если Ваши собственные средства превышают указанный предел, включите данную
опцию, чтобы ограничить первоначальный взнос этой минимальной суммой.
- Платежи/доход
- Не отображается. Это максимальная доля дохода, которую,
как считают финансовые институты, заемщик может тратить на выплаты по погашению
всех займов, не испытывая особых финансовых затруднений.
Это плата по кредиту на покупку автомобиля,
платежи по кредитным картам и иным кредитам, а также платежи
по ипотечному кредиту. В расчетах принимается значение этого параметра,
равное 40%.
- Платеж/доход
- Не отображается. Это максимальная доля дохода, которую,
как считают финансовые институты, заемщик может тратить на выплаты по погашению
ипотечного кредита и расходов по страхованию. В расчетах принимается значение этого параметра,
равное 35%.
|
|
|
